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在開源證券高級策略分析師楊海看來，看似紅火的餘額寶並非穩如泰山。餘額寶去年半年即支付瞭18億元的利息，成本壓力不小。而大型銀行出手高利率存款，未來的利息成本壓力也可想而知。
2013年的房地產市場總體特征就是震蕩上行，整個市場經歷瞭一個前低後高、逐步回暖的過程。如今小劉看來這套房買的"相當值"。伴隨著高房價的，永遠是高地價。2013年正是一個地王頻現的年份，中原地產(房源、代理、租房)市場研究部總監張大偉記憶猶新。
小劉是安徽某事業單位的一名普通員工，2013年初，她許下瞭兩個願望，第一是希望房價能再降點，圓自己的"住房夢"；第二是希望收入再高點。2014年，再看看自己一年前的兩個願望，有失望也有希望。
張大偉：這一年最典型的特征是地王，從一二線城市來看的話，地王潮蔓延得比較厲害。
小劉：我從2013年年初的時候就一直在留意房子，但是當時看瞭好多，有的地段不好，還有的有點貴，我當時覺得，是不是能夠等它便宜點再買，但是一直沒等到。後來大概四五月份的時候，交瞭定金，預購瞭一套住房，開盤的價格也就9300元左右，年底開盤瞭，結果價格是10000多一點，比我想的高瞭不少。
房子依舊是炙手可熱！不過，對於買不起房的年輕人在2013年也找到瞭適合自己的投資渠道，那就是餘額寶等互聯網金融產品。買瞭房的小劉也是第一批吃互聯網金融產品"螃蟹"的人。從最開始的幾千塊，到現在的10萬塊，看著餘額寶每天20塊的進賬，小劉說他非常滿意。
和往年相比，2013年70個城市的房價出現瞭比較明顯的分化趨勢，買房就能賺錢的日子一去不復返瞭：一線城市的房價漲得比較多，二三線城市上漲總體比較平穩，有的三四線城市，特別是四線城市房價開始出現下跌。從住建部部長薑偉新的這番表態也印證瞭以上的結論。
內容來自sina新聞房貸二胎條件年息任何問題免費諮詢
薑偉新：北京、上海、廣州、深圳等房價上漲較快的城市，要從嚴落實差別化的住房信貸、稅收政策和住房限購政策，增加住房用地供應和住房的有效供給。房價開始下跌的城市，要註重消化存量，控制新開發的規模。
上漲、看漲、飛漲，中國人對"漲"偏愛有加！不過，在剛剛過去的2013年，漲得最歡天喜地(資料、團購、論壇)的：一個是房價，另一個就是以餘額寶為代表的互聯網金融服務。在農歷馬年裡，房價和餘額寶的成色是否依舊十足？
小劉：餘額寶的利息比存銀行高多瞭，我每天看著手機裡的餘額寶的利息不斷上漲，就特別高興。
餘額寶可謂是攪局者，在理財市場掀起瞭一陣狂風巨浪。當這個聚寶盆每天從銀行裡吸走數以億計的存款時，讓過去穩如泰山的銀行大佬們有些坐不住瞭，2014年1月份以來，包括建設銀行、農業銀行等國有大行，在個別地區，也將定期存款的主要品種利率上調瞭10%，推出瞭利率上浮到頂的活動。中央財經大學銀行研究中心主任郭田勇表示，國有銀行會感到瞭競爭的壓力。
郭田勇：隨著央行在把存款利率允許可以上浮10%以後，我當時講過，隨著競爭的不斷加劇，各傢銀行最後陸陸續續都會把存款利率上浮是一個趨勢；現在短時間內來看，一種資金面的壓力大，從去年底一直到現在，整個資金面房貸二胎 房貸二胎整合貸款全省皆可處理比較緊，各傢銀行挖空手段在借助存款吸收資金，包括出現瞭一些新的互聯網金融手段，對銀行的資金分流效應也比較大，逼迫各傢銀行要有更多的招數。
專傢:投資餘額寶、房地產等產業風險均在增大
楊海：這個收益率啊，理論上講是達不到那麼高的水平的，從目前市場的情況，整個市場實業投資的整體回報來看，達不到這個水平，它還是靠錢滾錢的遊戲，這也就埋下瞭一個風險隱患，到時候人傢不能按期兌現收益承諾的話，那你就失信瞭，面臨的信用風險也是蠻大的，互聯網金融如果說從一開始不嚴格規范的話，那將來面臨的信用風險是很大的。
無論你選擇投資房子還互聯網金融產品，都將面臨比蛇年更大的風險。
楊海：作為投資來說要量力而行，每個人都有自己不同的風險承受力，無論是房子還是理財產品，主要考慮它的估值合理性。住房作為投資品來說，肯定是不合適的，因為它本身是一種剛性需求，現在我們不僅僅是把它當成投資品，把它作為一種長期投資品，房子本身就已經帶很大的泡沫，沒有任何價值可談，而且跨度周期很長時間內作為投資品，這根本就不現實。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-05/19273908470.shtml
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