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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
內容來自sina新聞
??破解：盡量選擇口碑好、信譽好的開發商推出的精裝房，不輕信商傢對裝修標準的宣傳。
??破解：為瞭避免造成浪費，若業主不滿意房屋的色調或功能分區，無需對房子進行拆除改造，可通過放置屏風、安裝推拉門或窗簾等方法來改變屋內格局。此外，還可以通過軟裝搭配來改變居室的整體風格，如貼墻紙、換燈具和傢具等，這樣既省錢，又達到瞭區別風格的效果。
三類精裝房讓購房者不滿意
??樣板間與實際房屋存差異
??在銷售精裝房時，開發商往往抬高房屋的裝修標準，如宣稱每平方米裝修標準可達三四千元，以吸引購房者購買。但收房時不少購房者發現，房屋的實際裝修檔次根本達不到商傢宣傳的標準。由於精裝修房屋的單價比毛坯房貴不少，購房者感覺自己上當受騙瞭。例如，某開發商稱按照每平方米3000元的標準裝修，那麼一套面積為100平方米的房屋，裝修總價就為30萬元。而若購房者自己裝修，這個價格不僅可使房屋達到中檔次裝修水平，連傢具和電器的費用也可以包含在內。
??破解：盡量在合同中標明傢具建材產品的詳細信息，如品牌、型號、色彩等。
??有受訪者幽默地告訴記者：“有時晚上回傢，站在小區樓下抬頭望去，每戶業主傢中整齊劃一的客廳吊燈、統一刷白的墻面，相同款式的廚房用品及格局讓自己仿佛迷路瞭，不知道哪個是自己的傢。”對於年輕的購房者來說，這種毫無新意的精裝修風格令人感到乏味，因此他們往往寧可購買毛坯房，再根據自己的想法設計、裝修，也不願意購買可以拎包入住的精裝房。
??在銷售精裝房時，開發商往往先帶購房者看樣板間，其通常是開發商花大價錢裝修的，因此每個細節都十分完美，甚至連裝飾物也極為精致，讓購房者一看就能產生購買沖動。然而在收房時，購房者往往發現實際所采用的材料和設計與樣板間差別很大，令人大失所望。
??裝修標準不靠譜
??此外，開發商在與購房者簽訂合同時，往往不寫明傢居建材產品的具體品牌，即便寫出，也隻是籠統地標註出品牌，而非產品型號。開發商之所以這樣做，目的是預留下更大的利潤空間。例如，樣板間安裝的是某品牌的高檔次潔具產品，而購房者收房時卻發現，衛生間裡安裝的是同一品牌的低檔次潔具，二者價差懸殊。
??裝修風格“千屋一面”
??按說與購買毛坯房相比，購買精裝房省心省力又環保，但為何有那麼多購房者對其顧慮重重？近日，記者針對這一問題隨機采訪瞭數位消費者，發現問題主要集中在以下三個方面：
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/11105987057882959757655.shtml
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