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e房周刊年霸
編者按：2013年馬上進入尾聲，這一年，雖然身處最嚴調控時期，但也有人總結其是2009年之後樓市最大的一個爆發年，以北京為首的一線城市房價一騎絕塵，土地市場風起雲湧。在這非凡的一年，誰稱霸銷售市場，誰笑傲土地江湖，誰是2013年真正的年霸？
2013年剛開年，國五條的襲擊讓全國樓市蒙上瞭一層陰影，卻未曾想重壓之下走出瞭另一片輝煌。尤其是一線城市，嚴格預售證管理、限價等重拳出擊依然難控數據，以北京為例，在房價逐月穩步增長的情況下，依然日光盤頻現。
有這麼一組官方數據描述出瞭今年房地產行業的勃勃生機。國傢統計局數據顯示，2013年前11月，全國房地產開發投資77412億元，同比增長19.5%，增速比前10個月提高瞭0.3個百分點。前11個月，商品房銷售面積110807萬平方米，同比增長20.8%。2013年是自房地產市場調控以來銷售面積增長最快的一年。
銷售的增長勢必緊跟著房企業績的達標甚至是超額完成。單從千億房企梯隊這麼一個單一的坐標來看，2013年千億房企陣容有望擴容至7傢，而在去年，僅有3傢房企年度業績過千億，席位增長瞭50%以上。
公開數據顯示，截至目前，已經有萬科、保利、恒大、碧桂園、富力、龍湖、世茂、雅居樂等台南市銀行信貸流程30傢品牌房企公佈瞭前11個月的銷售業績，合計銷售金額達到瞭10547億元，同比漲幅高達33.7%。其中，保利、萬科和綠地三傢房企的銷售額已經率先突破千億元；恒大、碧桂園前11月分別完成瞭984億元和967億元的銷售業績，全年有望突破千億元；而中海地產在11月份取得79.2億元的銷售額後，也已成功跨入千億大關。
整體市場的復蘇也讓各大房企有瞭"吃地"的信心，同時業績的增長也提供瞭"吃地"的資本。
2013年，全國尤其是一二線城市土地市場成交火熱，截止目前，上海今年的土地成交額已經突破2000億元，創歷史新高；而北京全年的土地成交額，也已經突破瞭1800億元，遠超2012年的647.92億元。
此外，高溢價地塊層出不窮。以北京為例，2013年單價地王已經被四度刷新，最終記錄由融創以7.4億元樓面價斬獲的農展館地塊保持，總價地王則被兩度刷新，最新記錄由住總、融創和北京駿洋聯合拿下的門頭溝區新城MC16-073等地塊住宅混合公建、商業金融、托幼及醫療衛生用地保持，總價58.66億元。
數據顯示，截至目前，保利、富力、恒大、華潤、金地、旅程、萬科、中海、雅居樂以及招商地產10傢標桿房企拿地金額已經達到3077.8億元，創歷史新高，預計全年將突破3100億元，同比漲幅超過100%。
這其中，以恒大拿地行為最為矚目。2013年，恒大加大一線城市佈局，首度進京，在不到4個月的時間裡，斥資127.35億元在北京連下3塊地；11月29日，耗資36.35億元在天津拿地；12月4日，在上海、南京連拿6宗土地，總花費96.86億元。
此外，除瞭恒大，泰禾、融創等房企也以拿地激進聞名北京市場，這些親歷者，正在改寫，或者正在成為歷史。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-30/09142558183.shtml
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