9月長沙內六區成交量價齊增
9月的長沙樓市翹尾收官，新房成交環比上漲，顯示瞭較好的勢頭。
記者 孫占鋒
國慶假期剛過，"金九"的翹尾收官成績餘溫尚在。昨日，長沙市房產研究中心發佈的《2014年9月長沙市房產交易情況通報》顯示，9月長沙內六區新建商品房新增網簽74.19萬平方米，環比增長2.27%。據不完全統計，長沙10月將有50餘個項目推新，其中純新盤過半，或繼續9月最後一周十餘個項目集中開盤推新的勢頭。
不過，數據同時顯示，前三個季度，長沙內六區新建商品房累計網簽726.92萬平方米，同比減少29.43%。而累計批準預售達1803.76萬平方米，同比增長19.41%，相對成交數據來說，開發商承受著較大庫存壓力和年終銷售業績的壓力。
最後兩周沖刺"金九"翹尾收官
經歷瞭大半年的調整期，市場對傳統旺季"金九銀十"期待已久。不過，剛剛過去的9月並沒稅務入口網信貸年息借貸增貸轉貸兩岸三地一千大企業信貸年息借貸增貸轉貸有往年那樣火爆，但最後兩周的成交量還是略有起色。數據顯示，9月最後一周長沙內六區新建商品房網簽2112套，24.22萬平方米，套數環比增長7.4%。而整個9月份，長沙內六區新建商品房新增網簽74.19萬平方米，環比增長2.27%。
僅在9月27日當天，萬科魅力之城、高嶺國際商貿城、步步高梅溪大街、中海國際社區等項目集中開盤，"1萬抵3萬，5折優惠"、"精裝房5500元/平方米起，1萬抵6萬"、 "驚爆價6998元/㎡起，送20萬精裝"等優惠策略，均獲得瞭不錯的銷售業績，也使得當周成交數據明顯改觀。
"短短3個小時，全部搶空。"高嶺國際商貿城項目營銷負責人介紹，開盤當天非常火爆，首批鋪面已經售罄。萬科魅力之城置業顧問小張則表示，項目選擇在9月底開盤，也是想借"金九"的勢頭沖刺一下。
住宅均價6282元/m2，環比上漲1.77%
盡管"金九"各項數據環比有所起色，但同比去年仍較慘淡。數據顯示，1-9月，長沙內六區新建商品房累計網簽726.92萬㎡，同比減少29.43%。在價格上也不容樂觀，1-9月，長沙內六區新建純商品住宅網簽均價為6460元/平方米，同比下跌1.39%，9月均價為6282元/平方米，環比上漲1.77%。
從市場供應看，1-9月，長沙內六區新建商品房累計批準預售1304.58萬平方米，同比增長30.52%，9月新增批準預售227.77萬平方米，環比增長58.31%。業內人士分析，其增速和成交趨勢形成明顯落差，這在一定程度上也進一步加大瞭開發商的庫存壓力。
近來樓市調控政策不斷，從"湘五條"到國慶前的"房貸新政"，都對市場信心起到很大的提振作用。但湖南建安房屋聯動營銷有限公司總經理郭冠軍認為，新政的落地實施仍需時間，眾多開發商對大局已基本接受。面臨著庫存和年底銷售業績的雙重壓力，金九月的起色或影響"銀十"，直至年底仍值得期待。
新建商品房累計批準預售
1-9月累計 9月
長沙地區 1803.76萬㎡，同比增長19.41% 263.20萬㎡，環比增長26.41%
內六區 1304.58萬㎡，同比增長30.52% 227.77萬㎡，環比增長58.31%
新建商品房網簽
1-9月累計 9月
長沙地區 1115.92萬㎡，同比減少22.81% 113.48萬㎡，環比減少3.72%
內六區 726.92萬㎡，同比減少29.43% 74.19萬㎡，環比增長2.27%
新建商品住宅網簽均價
1-9月 9月
長沙地區 5456元/㎡，同比下跌6.48% 5238元/㎡，環比下跌0.06%
內六區 6460元/㎡，同比下跌1.39% 6282元/㎡，環比上漲1.77%
(數據來源：長沙市房產研究中心)
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/08094507107.shtml
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