如何有效規避二胎房貸風險－walshric31的部落格

雖說現如今民間二胎房貸成為借貸行業之中的一種流行趨勢，但由於很多人在借款之前，均未清楚考慮自己的還款能力，從而造就越來越多無法還款，用抵押房產來進行拍賣還款等事件的發生，對於此種情況，我國法務部門經常會接到此類房產拍賣糾紛問題，而法務部門最終成為民間二胎房貸風險的回歸點。

現如今，為了更好的回避此類無法還款的經濟性問題，一般在簽屬抵押借貸合同時，就會在合同中標明，如借款人無法償還所借款額，在一定的期限內，那麼房貸方則有權將借款人所抵押的房產移交於法律部門，然後由法律部門進行整體拍賣，所拍賣金額，一部分用來還款，剩餘部分則歸還借款人，從而降低了民間二胎房貸風險性。

張先生由於資金周轉問題，使用自己貸款所買的一套房產進行了二次抵押借款，在公司運營過程中，由於運營失誤，造成無法償還之前所借貸的款額，由於之前雙方協定約定，並且將協定進行了有效公證，因此張先生之前所抵押的房產在法律部門的協同之下，進行了有效拍賣，拍賣所得款額，除去所有借款以及款額利息之外，剩餘的2萬元，則歸張先生所有，雙方無異議。

借貸從某種程度上來說，必然會存在一定的風險性，但如果我們在借貸之前，將所有的退路都想清楚，運籌帷幄，那麼也就不必擔心還不房貸二胎試算上款額等問題了，從而規避風險的同時，也解決了自己的經濟問題。