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冬季買房好處多全面判斷房屋質量
? 目前正值冬季,隨著氣溫的下降,房屋買賣也進入瞭冬季。許多人選擇更多的時間在室內活動,不願外出。業內人士認為,其實冬天購房也有一定的講究和好處,與愜意的春天、炎熱的夏天和浪漫的秋天比起來,選擇在冬天看房、購房也有著它獨有的優勢。那麼在冬季買房,都有哪些好處呢?
??優惠措施多
??很多開發商會因年底資金回流問題,利用優惠措施、利好政策等開展促銷。為配合銷售,開發商會在這個相對較淡的季節,推出一些特價房、好戶型等吸引最後一撥購房者。這時,在售樓盤相對減少,會“淘”的購房者,很有可能抓住開發商促銷的尾巴,“淘”到房源品質相同、卻能省不少費用的尾房,提高購房性價比。
??直觀瞭解房屋質量
??經過前期的開發建設,冬季大部分房子基本已經封頂。購買現房時,消費者在樓盤看到的是房子的原始面貌,能直接、客觀地看到材質、原料、施工質量等,不像在樣板間隻能看到華麗的表面。面對建成的樓房,其存在的瑕疵就會顯現出來。如樓面是否裂縫,墻壁是否起皮,棚頂是否漏水,都一覽無餘。購房者挑挑揀揀,按質論價,就顯得從容自得,應付自如。
??感受房屋采光及通風
??冬季太陽斜照,采光更是忽略不得。其實,在冬天買房有一個最簡單的方法,找一個晴朗的早晨,看看選的房子幾點能照進太陽。如果一大清早就陽光明媚,那麼購房者就不用擔心瞭。因為冬天能進光,那麼任何季節都能進光。
??另外,進入冬季,日照時間短,房屋的采光問題就很突出瞭,這時看房就比較容易發現樓間距是否足夠大。在正常時間內如10時~11時,3層以下房屋光線仍很弱,表明開發商在這些問題上註意不夠。
??再說通風,雖然通風好不好其他季節也能看得出,卻也不如冬天這麼明顯。因為冬天的房子一般都關窗,如果此時通風效果能達到預期,那其他季節就不用操心瞭。
??小區景觀顯露本色
??冬季時,百草凋零,購房者可以更加明晰地發現環境的優劣、物業管理的漏洞。冬季,是對“熱炒環境”的一個冷處理,也是對開發商承諾誠信度的一個稱量砝碼。無論開發商怎麼宣傳,但這時都會顯出其本來面目。
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