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2月份銀行房貸利率普降 8.5折現身京滬
??今年2月份以來,全國重點城市的銀行房貸利率出現瞭下降的趨勢。近日,融360對全國最具代表性的15個重點城市的房貸市場進行瞭調查,數據顯示,相比1月份的房貸利率,春節前15城中有10城平均利率繼續下行,3城保持不變,2城利率有所反彈。
??值得一提的是,8.5折優惠利率再現北京和上海,進一步拉低瞭一線城市房貸利率底線。總體來看,節前的全國房貸市場延續2014年年底寬松的房貸政策,呈現寬松的主基調。
??數據顯示,南京18傢銀行,除2傢停貸外,其餘16傢全部提供優惠利率,且最高為9.5折。所以2月份南京超越天津和上海,一躍成為全國優惠利率占比最高的城市。北上廣深四大一線城市的優惠利率占比均在60%以上,上海高達84%。因此,相比其他城市,銀行對一線城市的樓市更加看好,做房貸業務的熱情也更高,所以一線城市優惠利率占比普遍高於其他城市。
??融360房貸分析師袁媛預計,在今年整體寬松的貸款環境下,一線城市優惠利率的數量及優惠力度還將繼續增長。
??2月份房貸市場最大的亮點是外資銀行友利銀行在北京和上海兩地推出瞭首套房8.5折優惠,一舉超越此前匯豐銀行的8.8折,再次拉低瞭一線城市房貸利率。融360房地產行業分析師認為,以匯豐銀行和友利銀行為代表的外資銀行,試圖通過推出低於中資行的房貸利率和準入條件,以房貸領域為出發點打開知名度,提高用戶認可度,進而搶占市場。但是,外資銀行的房貸政策相比中資銀行明顯不夠穩定,博眼球的成分居多,很難成為房貸市場風向標。
??2月10日公佈的我國經濟數據顯示,1月份CPI同比跌破1%,創62個月以來的新低,預示著經濟邁入通貨緊縮風險加大,使得近期降息降準的預期急劇增加。此外,在最新車貸新竹竹北車貸發佈的四季度貨幣政策報告中,央行放棄瞭此前“堅決抑制投機投資性購房需求”的措辭,這意味央行對房地產的態度由抑制轉為刺激需求。
??袁媛認為,央行本身對房地產政策導向的轉變加之外部經濟環境的壓力,預計底4月前後,央行會再度宣佈降息或降準,甚至放棄首套房首付比例及二套以上住房貸款利率1.1倍的規定
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-15/07105972326893205384708.shtml
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